CES Coefficient d’Emprise au Sol

Le coefficient d’emprise indique le rapport de la surface occupée par la projection verticale du volume hors oeuvre du bâtiment à la surface de la parcelle. Lorsque la propriété est partiellement atteinte par une opération de voirie la surface de la parcelle prise en compte est celle qui reste hors emprise de la voirie. Le terme Hors OEuvre (H.O.) qualifie une dimension mesurée à partir du nu extérieur des murs externes d’une construction. La mesure d’une surface hors-oeuvre (S.H.O.) doit être faite à un mètre de hauteur au-dessus des planchers finis. Elle ne comprend ni les balcons et terrasses, ni les éléments de construction non clos (vérandas ouvertes, auvents, marquises, etc.)